Desde 2014 Grecia ha lanzado “Greece-My Residence”, un programa de “Visa oro” (o Golden visa) que concede un visado de residencia a cambio de una inversión en el sector inmobiliario. El programa estipulado en la ley 4251-2014 se aplica a los ciudadanos extracomunitarios que adquieren un bien inmobiliario en Grecia.
Asimismo, la nueva ley sobre la inmigración promulgada en 2015 (4332-2015) introduce más ventajas para los que inviertan en el mercado inmobiliario griego más de 250.000 euros. En este caso, el programa “Visado de oro” concede al demandante plena libertad de movimientos en el espacio Schengen y amplía los beneficiarios a su cónyuge e hijos hasta los 24 años y hasta los 28 en caso de que estudien en la Universidad griega, así como a sus padres. El visado tiene una vigencia de cinco años renovable cada lustro siempre que su inversión siga en pie.
Según el último informe oficial publicado por el Ministerio griego de Política Migratoria, los ciudadanos chinos son los que más se aprovechan del programa “Visado de oro”. Hasta el 31 de enero de 2017 se habían registrado 1573 permisos de residencia a inversores inmobiliarios, de los cuales 664 eran chinos, 348 rusos, 77 del Egipto, 73 del Líbano y 67 de Ucrania.
¿Porqué un Visado de oro?
Los inversores inmobiliarios extranjeros pueden obtener el permiso de residencia por la compra de una o más viviendas o de cualquier otra propiedad igual o superior al montante de 250.000 euros. El permiso de residencia “Visado de oro” permite al inversor extranjero y su familia (hijos y padres) residir en Grecia y desplazarse por toda Europa, contribuyendo al mismo tiempo a reforzar el mercado inmobiliario griego. En comparación con España o Portugal, Grecia mantiene la ventaja competitiva de tener el más bajo umbral de inversión, siendo su presupuesto correspondiente de los más bajos en Europa. Además, los precios inmobiliarios en Grecia han bajado considerablemente, ofreciendo verdaderas oportunidades de inversión. Conectada con 39 aeropuertos, de los cuales 15 internacionales, Grecia dista de 1 a 4 horas de vuelo de todas las grandes ciudades europeas.
La compra de una propiedad en un centro urbano costero, una isla o una montaña de Grecia nunca hasta ahora había sido tan atractiva y simple para los ciudadanos de países terceros fuera de la U.E; y eso gracias a la tramitación simple y rápida estipulada en el programa Visado de oro. El equipo de Enterprise Greece ayuda a los interesados ofreciéndoles toda información necesaria por correo electrónico, en la dirección info@enterprisegreece.gov.gr.
Además, se puede descargar aquí una breve guía sobre obtención del permiso de residencia por una actividad inversora en Grecia; es una edición de Enterprise Greece en griego, inglés, chino, ruso y árabe.
